Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lipec
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos186 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos23/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~101.911 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
—
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
186
Edad media 47.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,08 % al año · natural +1 · migración -3
Tendencia 5 años
-5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.3 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
41.3 %
fondos ajenos 51.920.639,8 CZK · 282.177,39 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71 %
- Josef Havrda · 1 escaños85,6 %
- Václava Hlavatá · 1 escaños84,6 %
- Jiří Doležal · 1 escaños82,5 %
- Vladimír Toman · 1 escaños77,2 %
- Zdeněk Zemánek · 1 escaños71,9 %
- Tomáš Černý · 1 escaños65,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,6 %
- ANO44,9 %
- SPD19,5 %
- AUTO11 %
- Stačilo!6,8 %
- STAN5,9 %
- SPOLU5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Lipec
- Josef Havrda1/ 7
85,6 %
- Václava Hlavatá1/ 7
84,6 %
- Jiří Doležal1/ 7
82,5 %
- Vladimír Toman1/ 7
77,2 %
- Zdeněk Zemánek1/ 7
71,9 %
- Tomáš Černý1/ 7
65,6 %
- Petr Jehlička1/ 7
59,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso de población de -5.6 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~47.3 años): demografía más envejecida.
- Mayor cuota de fondos ajenos en el balance municipal (~41 %).
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Lipec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
