Precio de piso (venta)
23.495 CZK/m²
Media ~4.699.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Polepy
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos643 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-76 %
Media regional ~98.859 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.666.667 CZK
~33.944 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
643
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,93 % al año · natural -2 · migración +8
Tendencia 5 años
-0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.2 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.8 %
fondos ajenos 8.647.789,96 CZK · 13.324,792 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,7 %
- Za lepší Polepy · 4 escaños50,9 %
- PRO POLEPY · 3 escaños49,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO36 %
- STAN20,7 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7 %
- SPD4,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Polepy
- Za lepší Polepy4/ 7
50,9 %
- PRO POLEPY3/ 7
49,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~23.495 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (17 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Polepy
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