Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Polní Voděrady
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos213 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar50/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.847 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.500.000 CZK
~30.702 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
213
Edad media 39.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,88 % al año · natural 0 · migración -4
Tendencia 5 años
+12,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
7.1 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.6 %
fondos ajenos 8.572.865,37 CZK · 41.018,495 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,4 %
- ANO41 %
- STAN15 %
- SPD12 %
- Piráti10 %
- AUTO10 %
- SPOLU9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Polní Voděrady
- Bezpartijní5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +12.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.1 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -1.88 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Polní Voděrady
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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NA Prodej – Stavební pozemek 9 004 m²
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