Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ratboř
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos558 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar43/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~101.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
10.490.000 CZK
~72.345 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
558
Edad media 44.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+13 pers./año
+2,33 % al año · natural -2 · migración +15
Tendencia 5 años
-5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.0 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 1.471.237,81 CZK · 2576,599 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 74,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ROZVOJ RATBOŘE, SEDLOVA, TĚŠÍNEK · 4 escaños61,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky · 5 escaños59,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky · 3 escaños44,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ RATBOŘ · 1 escaños20,8 %
- PRO RATBOŘ, SEDLOV A TĚŠÍNKY · 1 escaños14,6 %
- VOLBA RATBOŘ, SEDLOV A TĚŠÍNKY · 0 escaños4,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77 %
- ANO44,6 %
- SPOLU14,9 %
- STAN12 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ratboř
- SPOLEČNĚ PRO ROZVOJ RATBOŘE, SEDLOVA, TĚŠÍNEK4/ 7
61,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky5/ 7
59,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky3/ 7
44,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ RATBOŘ1/ 7
20,8 %
- PRO RATBOŘ, SEDLOV A TĚŠÍNKY1/ 7
14,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -5.6 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Ratboř
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
