Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Čakovičky
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos743 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.750 CZK/mes
399 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 0
Precio del terreno
6444 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
743
Edad media 39.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-0,81 % al año · natural +3 · migración -9
Tendencia 5 años
+0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.7 %
66 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.1 %
fondos ajenos 10.685.581,65 CZK · 14.498,754 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64 %
- Občané Čakovičkám · 4 escaños54,6 %
- ČAKOVIČKY PRO OBČANY · 3 escaños45,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,6 %
- SPOLU34,2 %
- ANO20,3 %
- Piráti11,8 %
- AUTO11,3 %
- STAN10,3 %
- SPD5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Čakovičky
- Občané Čakovičkám4/ 7
54,6 %
- ČAKOVIČKY PRO OBČANY3/ 7
45,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Edad media más baja (~39.0 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Čakovičky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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