Precio de piso (venta)
43.832 CZK/m²
Media ~4.690.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Kokořín
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos399 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-56 %
Media regional ~98.875 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
8.116.667 CZK
~38.398 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
399
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+1,50 % al año · natural 0 · migración +6
Tendencia 5 años
+8,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.2 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 324.436 CZK · 801,077 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,4 %
- STAN+NK · 7 escaños74 %
- Kokořín 2022 · 2 escaños26 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,9 %
- ANO30,4 %
- SPOLU22,5 %
- Piráti11,3 %
- STAN10,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kokořín
- STAN+NK7/ 9
74 %
- Kokořín 20222/ 9
26 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~43.832 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Kokořín
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