Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Libiš
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos2442 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
25.000 CZK/mes
352 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~102.053 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 7
Precio de casa (venta)
12.698.429 CZK
~46.278 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
2442
Edad media 41.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-17 pers./año
-0,70 % al año · natural -6 · migración -11
Tendencia 5 años
+8,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
16 / 22
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.7 %
213 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.6 %
fondos ajenos 14.273.316,43 CZK · 5885,904 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,8 %
- Nový rozvoj · 5 escaños26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY · 3 escaños18,9 %
- SNK ED+NK · 2 escaños12,4 %
- PŘÍSAHA · 1 escaños10,3 %
- ODS · 1 escaños10,3 %
- Svobodní+NK · 1 escaños8,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,2 %
- SPD10,1 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Libiš
- Nový rozvoj5/ 15
26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY3/ 15
18,9 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,4 %
- PŘÍSAHA1/ 15
10,3 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Svobodní+NK1/ 15
8,3 %
- STAN+NK1/ 15
6,7 %
- ROZVOJ1/ 15
6,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Libiš
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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