Precio de piso (venta)
39.172 CZK/m²
Media ~2.272.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Libiš
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta37 anuncios activos2442 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar80/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-60 %
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
37
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 13
Precio de casa (venta)
11.810.818 CZK
~53.679 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
2442
Edad media 41.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-17 pers./año
-0,70 % al año · natural -6 · migración -11
Tendencia 5 años
+8,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
16 / 22
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.7 %
213 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.6 %
fondos ajenos 14.273.316,43 CZK · 5885,904 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,8 %
- Nový rozvoj · 5 escaños26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY · 3 escaños18,9 %
- SNK ED+NK · 2 escaños12,4 %
- PŘÍSAHA · 1 escaños10,3 %
- ODS · 1 escaños10,3 %
- Svobodní+NK · 1 escaños8,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,2 %
- SPD10,1 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Libiš
- Nový rozvoj5/ 15
26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY3/ 15
18,9 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,4 %
- PŘÍSAHA1/ 15
10,3 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Svobodní+NK1/ 15
8,3 %
- STAN+NK1/ 15
6,7 %
- ROZVOJ1/ 15
6,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~39.172 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (37 anuncios, 19 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +8.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Libiš
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Libiš, Libiš
Libiš · Libiš
Prodej domu rodinný 150 m²
Libiš · Libiš
12 290 000 Kč
Prodej pozemku 710 m² Libiš, Konečná
Libiš · Libiš
4 500 000 Kč
Prodej domu Libiš
Libiš · Libiš
14 500 000 Kč
Sklady a kanceláře,2218 m², Pražská, Libiš u Neratovic, okr. Mělník
Libiš · Libiš
443 600 Kč
Pozemek 710 m² - Libiš
Libiš · Libiš
4 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libiš
Libiš · Libiš
4 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libiš
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54 631 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1328 m²
Libiš · Libiš
10 000 000 Kč
Pronájem skladu, Libiš, 221,8 m²
Libiš · Libiš
2 240 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Libiš, Školní, 201 m²
Libiš · Libiš
50 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 466 m² v obci Libiš, okr. Mělník - Mělník
Libiš · Libiš
2 400 000 Kč
Prostorný RD 7+kk Libiš, pár minut od Prahy - Mělník
Libiš · Libiš
12 700 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu 335 m², pozemek 1 152 m², Vojtěšská - Libiš
Libiš · Libiš
15 599 000 Kč
Pha 4 Libiš ul. Klokotská 2+kk 47 m² v projektu Fontána NEZAŘÍZENO
Libiš · Libiš
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libiš, Husova, 154 m²
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7 450 000 Kč
Prostorný RD o dispozici 7+kk jen 15 km od Prahy
Libiš · Libiš
12 700 000 Kč
Prodej domu, 343 m², Libiš
Libiš · Libiš
19 900 000 Kč
Kancelářské prostory s parkováním &; Libiš
Libiš · Libiš
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s bytovou jednotkou 5+1, Libiš
Libiš · Libiš
12 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 58 m², DV, ul. U Zahrádek, Libiš, okres Mělník
Libiš · Libiš
2 272 000 Kč
Stavební pozemek pro RD, 1095 m², Libiš, včetně stav. povolení
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4 990 000 Kč
Domky Za Rybníčkem C1, Libiš
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7 750 000 Kč
Pozemek Libiš č.4, 683 m²
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3 961 400 Kč