Precio de piso (venta)
67.742 CZK/m²
Media ~4.200.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Liblice
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos497 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
19.900 CZK/mes
240 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
5.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-31 %
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 1 · alquiler 2 · casas 4
Precio de casa (venta)
11.990.000 CZK
~74.657 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
497
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,20 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
+0,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.7 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.0 %
fondos ajenos 12.768.181,98 CZK · 25.638,92 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,5 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,9 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Liblice
- Společně pro Liblice7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.7 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~67.742 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Liblice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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