Precio de piso (venta)
79.366 CZK/m²
Media ~6.300.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Velký Borek
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos1200 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
11.848.750 CZK
~87.622 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1200
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+16 pers./año
+1,33 % al año · natural -1 · migración +17
Tendencia 5 años
+6,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
9.2 %
112 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 788.440 CZK · 648,388 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,1 %
- KOMUNIKACE - OTEVŘENOST - SPOLUPRÁCE · 6 escaños60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Velký Borek · 2 escaños28,7 %
- KSČM+NK · 1 escaños11,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,5 %
- ANO30,8 %
- SPOLU20,5 %
- STAN14,9 %
- AUTO11,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Velký Borek
- KOMUNIKACE - OTEVŘENOST - SPOLUPRÁCE6/ 9
60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Velký Borek2/ 9
28,7 %
- KSČM+NK1/ 9
11,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~79.366 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (20 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +6.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Velký Borek
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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