Precio de piso (venta)
51.200 CZK/m²
Media ~3.328.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Vysoká
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta27 anuncios activos917 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
27
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
5.127.500 CZK
~38.591 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
917
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+20 pers./año
+2,18 % al año · natural 0 · migración +20
Tendencia 5 años
+0,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.5 %
33 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.6 %
fondos ajenos 6.111.131,99 CZK · 6522,019 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,8 %
- Koalice pro občany · 4 escaños41,3 %
- OBČANÉ - SOUSEDÉ - PŘÁTELÉ · 3 escaños31,8 %
- Společně pro obec · 2 escaños26,1 %
- SNK ED+NK · 0 escaños7,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,5 %
- ANO36,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN11 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Vysoká
- Koalice pro občany4/ 9
41,3 %
- OBČANÉ - SOUSEDÉ - PŘÁTELÉ3/ 9
31,8 %
- Společně pro obec2/ 9
26,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~51.200 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (27 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Vysoká
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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