Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kozárovice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos400 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
7.442.250 CZK
~50.018 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
400
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+2,75 % al año · natural -1 · migración +12
Tendencia 5 años
+3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.1 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.5 %
fondos ajenos 6.885.631,96 CZK · 16.753,362 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,9 %
- PRO LEPŠÍ OBEC · 7 escaños72,8 %
- SPOLUOBČANÉ PRO OBEC · 2 escaños27,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,1 %
- ANO46,9 %
- SPOLU13,8 %
- SPD11,4 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!5,9 %
- Piráti5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kozárovice
- PRO LEPŠÍ OBEC7/ 9
72,8 %
- SPOLUOBČANÉ PRO OBEC2/ 9
27,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Kozárovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
