Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nová Ves pod Pleší
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos1562 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
7.996.000 CZK
~52.601 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1562
Edad media 37.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+42 pers./año
+2,69 % al año · natural +2 · migración +40
Tendencia 5 años
+21,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.5 %
89 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.5 %
fondos ajenos 8.466.844,14 CZK · 5278,581 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,3 %
- STAN+NK · 2 escaños27,3 %
- TOP 09+NK · 2 escaños26,7 %
- Hasiči pro obec. · 1 escaños21,4 %
- ODS · 1 escaños13 %
- Sportovci · 1 escaños11,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,3 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,5 %
- STAN15,8 %
- Piráti9,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Nová Ves pod Pleší
- STAN+NK2/ 7
27,3 %
- TOP 09+NK2/ 7
26,7 %
- Hasiči pro obec.1/ 7
21,4 %
- ODS1/ 7
13 %
- Sportovci1/ 7
11,6 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +21.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.3 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Nová Ves pod Pleší
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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