Precio de piso (venta)
74.900 CZK/m²
Media ~7.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Boleboř
Distrito Chomutov · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos351 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+31 %
Media regional ~57.304 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
6.196.000 CZK
~61.960 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
351
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+1,71 % al año · natural -2 · migración +8
Tendencia 5 años
+21,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.6 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.5 %
fondos ajenos 14.265.905,28 CZK · 39.960,519 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,9 %
- Za moderní venkov a bohatou obec Boleboř · 4 escaños44,8 %
- Nezávislí kandidáti pro komunální volby v roce 2022 Boleboř, Svahová, Orasín · 2 escaños23,9 %
- STAN+NK · 2 escaños19,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v obci Boleboři · 1 escaños12 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,1 %
- ANO38,4 %
- STAN13,3 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9 %
- Stačilo!9 %
- AUTO8,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Boleboř
- Za moderní venkov a bohatou obec Boleboř4/ 9
44,8 %
- Nezávislí kandidáti pro komunální volby v roce 2022 Boleboř, Svahová, Orasín2/ 9
23,9 %
- STAN+NK2/ 9
19,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v obci Boleboři1/ 9
12 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +21.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Boleboř
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Byt 3+kk na Prodej, 100 m² Karlovy Vary, Svahová - inzerát č.14170337
Boleboř · Boleboř
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 337 m² Boleboř
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3 052 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Boleboř - Chomutov
Boleboř · Boleboř
5 950 000 Kč
Stavební pozemek 690 m², obec horská oblast Orasín
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1 600 000 Kč