Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nezabylice
Distrito Chomutov · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos282 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
10.149.000 CZK
~85.206 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
282
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+2,48 % al año · natural +2 · migración +5
Tendencia 5 años
+17,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.1 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.9 %
fondos ajenos 8.324.044,04 CZK · 28.802,921 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,2 %
- ANO38,3 %
- SPOLU11,1 %
- STAN11,1 %
- Stačilo!11,1 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Nezabylice
- PRO NEZABYLICE9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +17.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Nezabylice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Prodej pozemku, 905 m², Nezabylice
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