Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dobkovice
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos647 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
6.310.000 CZK
~28.138 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
647
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,31 % al año · natural -13 · migración +11
Tendencia 5 años
-0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 15
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 2.309.642 CZK · 3580,84 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,3 %
- Pro Dobkovice a sport · 5 escaños58,1 %
- SDH Dobkovice · 2 escaños26,2 %
- Kultura pro obec · 2 escaños21,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,2 %
- ANO47,6 %
- SPD10,4 %
- STAN10,4 %
- SPOLU9,8 %
- Stačilo!9,8 %
- AUTO5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Dobkovice
- Pro Dobkovice a sport5/ 9
58,1 %
- SDH Dobkovice2/ 9
26,2 %
- Kultura pro obec2/ 9
21,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Dobkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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