Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dobrná
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos441 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos34/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~61.559 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
11.000.000 CZK
~28.721 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
441
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+2,04 % al año · natural -5 · migración +14
Tendencia 5 años
+1,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.7 %
fondos ajenos 1.727.469,21 CZK · 3838,82 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,8 %
- ANO49,6 %
- SPOLU12,1 %
- SPD11,3 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,5 %
- Piráti2,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dobrná
- „Pro život v obci Dobrná“7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Dobrná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Aún sin anuncios