Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Valkeřice
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos405 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela55/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2286 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
405
Edad media 42.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,73 % al año · natural +3 · migración +4
Tendencia 5 años
+3,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.0 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.3 %
fondos ajenos 829.982,01 CZK · 2014,519 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 79,6 %
- NOVÉ VALKEŘICE · 4 escaños61,9 %
- Nezávislí občané · 4 escaños51,5 %
- NOVÉ VALKEŘICE · 3 escaños47,2 %
- Nezávislí občané · 3 escaños38,1 %
- KDU-ČSL+NK · 0 escaños8,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,3 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,2 %
- STAN10,6 %
- SPOLU8,3 %
- SPD7,3 %
- Piráti3,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Valkeřice
- NOVÉ VALKEŘICE4/ 7
61,9 %
- Nezávislí občané4/ 7
51,5 %
- NOVÉ VALKEŘICE3/ 7
47,2 %
- Nezávislí občané3/ 7
38,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Valkeřice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
