Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Veselé
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos387 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~61.695 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1479 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
387
Edad media 40.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+2,84 % al año · natural 0 · migración +11
Tendencia 5 años
+8,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.5 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.1 %
fondos ajenos 2.489.016 CZK · 6253,809 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE VESELÉ · 6 escaños78 %
- PRO - Pro Rozvoj Obce · 1 escaños22 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,1 %
- ANO46,2 %
- STAN12 %
- SPOLU11,1 %
- Piráti11,1 %
- SPD9,3 %
- AUTO6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Veselé
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE VESELÉ6/ 7
78 %
- PRO - Pro Rozvoj Obce1/ 7
22 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +8.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Veselé
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
