Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Býčkovice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos283 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela49/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 11
Precio de casa (venta)
5.041.111 CZK
~40.469 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
283
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+1,77 % al año · natural +2 · migración +3
Tendencia 5 años
-4,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.7 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
59.9 %
fondos ajenos 61.065.654,91 CZK · 212.033,524 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,6 %
- Společně 2022 · 3 escaños44,9 %
- Býčkovice 2023 · 3 escaños39,3 %
- NAŠE OBEC · 2 escaños30,3 %
- NAŠE OBEC · 2 escaños30,2 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY · 2 escaños25,5 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY · 2 escaños24,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,8 %
- ANO47,1 %
- SPD10,3 %
- STAN10,3 %
- SPOLU7,7 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Býčkovice
- Společně 20223/ 7
44,9 %
- Býčkovice 20233/ 7
39,3 %
- NAŠE OBEC2/ 7
30,3 %
- NAŠE OBEC2/ 7
30,2 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY2/ 7
25,5 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY2/ 7
24,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
- Mayor cuota de fondos ajenos en el balance municipal (~60 %).
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Býčkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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