Precio de piso (venta)
68.787 CZK/m²
Media ~4.715.800 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Chotěšov
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos508 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+20 %
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 8 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
8.359.710 CZK
~56.700 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
508
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -11 · migración +11
Tendencia 5 años
+8,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
17.7 %
fondos ajenos 25.780.958,13 CZK · 50.749,918 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,9 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,5 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chotěšov
- PRO Chotěšov7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (17 anuncios, 7 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +8.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Chotěšov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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