Precio de piso (venta)
50.756 CZK/m²
Media ~2.640.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Čížkovice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos1511 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-11 %
Media regional ~57.254 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
518 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1511
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,07 % al año · natural -13 · migración +14
Tendencia 5 años
+3,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 23
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
36 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.3 %
fondos ajenos 31.826.974,43 CZK · 21.049,586 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,3 %
- STAN+NK · 7 escaños38 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ · 4 escaños23,5 %
- Společně pro Čížkovice a Želechovice · 3 escaños20,7 %
- VIZENS · 1 escaños10,7 %
- KSČM · 0 escaños8,7 %
- ODS · 0 escaños3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,3 %
- ANO51,7 %
- SPOLU10,5 %
- STAN9,4 %
- SPD8,8 %
- AUTO7 %
- Piráti5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Čížkovice
- STAN+NK7/ 15
38 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ4/ 15
23,5 %
- Společně pro Čížkovice a Želechovice3/ 15
20,7 %
- VIZENS1/ 15
10,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Čížkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pozemky k zemědělskému využití v k. ú. Čížkovice, okres Litoměřice
Čížkovice · Čížkovice
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 43 584 m² Čížkovice
Čížkovice · Čížkovice
22 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 202,1 m², Čížkovice
Čížkovice · Čížkovice
1 200 000 Kč
Detail AB0293 Prodej stavebního pozemku 719 m² v obci cizkovice okr Litoměřice
Čížkovice · Čížkovice
699 900 Kč
Prodej bytu v Čížkovicích
Čížkovice · Čížkovice
2 980 000 Kč