Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dušníky
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos450 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos33/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.154.100 CZK
~31.955 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
450
Edad media 40.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-2,44 % al año · natural 0 · migración -11
Tendencia 5 años
+2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
10.4 %
46 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 1.595.079,92 CZK · 3633,439 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,2 %
- ZaRegion · 6 escaños75,5 %
- SPOLEČNĚ PRO DUŠNÍKY · 1 escaños24,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,9 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,9 %
- AUTO13,1 %
- STAN13,1 %
- SPD5,3 %
- Piráti4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dušníky
- ZaRegion6/ 7
75,5 %
- SPOLEČNĚ PRO DUŠNÍKY1/ 7
24,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Edad media más baja (~40.0 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -2.44 %.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Dušníky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
