Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Evaň
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos294 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela50/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
4.942.222 CZK
~34.471 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
294
Edad media 44.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,02 % al año · natural -7 · migración +4
Tendencia 5 años
+0,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.3 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.1 %
fondos ajenos 11.828.248,31 CZK · 40.646,901 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63 %
- „Pro Evaň - žijme lépe“ · 4 escaños45,9 %
- Pro lepší Evaň 2022 · 3 escaños33,4 %
- Evaň a Horka společně · 1 escaños18,9 %
- „Evaň - Společně“ · 1 escaños13,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,8 %
- ANO50 %
- SPOLU12,8 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,7 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Evaň
- „Pro Evaň - žijme lépe“4/ 9
45,9 %
- Pro lepší Evaň 20223/ 9
33,4 %
- Evaň a Horka společně1/ 9
18,9 %
- „Evaň - Společně“1/ 9
13,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Evaň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
