Precio de piso (venta)
64.506 CZK/m²
Media ~3.990.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Horní Beřkovice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos989 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+13 %
Media regional ~57.312 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
5070 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
989
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+0,81 % al año · natural -3 · migración +11
Tendencia 5 años
+7,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.6 %
27 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.0 %
fondos ajenos 10.323.909,46 CZK · 10.354,974 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,8 %
- STAN+NK · 10 escaños61,4 %
- Jednorožec · 3 escaños22,2 %
- BEŘKOVÁCI · 2 escaños16,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO39,7 %
- SPOLU13,5 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,1 %
- Piráti8,3 %
- SPD7,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Horní Beřkovice
- STAN+NK10/ 15
61,4 %
- Jednorožec3/ 15
22,2 %
- BEŘKOVÁCI2/ 15
16,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Población +7.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Horní Beřkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
