Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Jenčice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos343 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos34/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
12.550.000 CZK
~61.220 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
343
Edad media 46.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+1,17 % al año · natural 0 · migración +4
Tendencia 5 años
+2,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.7 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 642.205,76 CZK · 1850,737 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,4 %
- AKTIVNÍ JENČICE · 5 escaños69,3 %
- NAŠE JENČICE · 1 escaños16,7 %
- Přátelé Jenčic a Košťálova · 1 escaños14 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- Piráti12,2 %
- STAN8,4 %
- AUTO7 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Jenčice
- AKTIVNÍ JENČICE5/ 7
69,3 %
- NAŠE JENČICE1/ 7
16,7 %
- Přátelé Jenčic a Košťálova1/ 7
14 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Edad media más alta (~46.2 años): demografía más envejecida.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Jenčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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