Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Keblice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos377 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar40/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.193 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
11.330.000 CZK
~39.162 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
377
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,27 % al año · natural -3 · migración +2
Tendencia 5 años
+3,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.0 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.2 %
fondos ajenos 4.236.900,09 CZK · 11.268,351 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,1 %
- STAN+NK · 5 escaños68,4 %
- KEBLICE SPOLU · 2 escaños44,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,9 %
- ANO44,8 %
- SPD12,8 %
- SPOLU12,3 %
- AUTO10,5 %
- Piráti8,2 %
- STAN5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Keblice
- STAN+NK5/ 7
68,4 %
- KEBLICE SPOLU2/ 7
44,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Keblice
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