Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Klapý
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos466 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos28/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.699.000 CZK
~36.624 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
466
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+16 pers./año
+3,43 % al año · natural +2 · migración +14
Tendencia 5 años
-5,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.8 %
fondos ajenos 15.049.162,58 CZK · 31.222,329 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,8 %
- KLAPÝ PRO VŠECHNY · 5 escaños52,1 %
- Pro Klapý · 4 escaños47,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,5 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,9 %
- STAN7,5 %
- Piráti4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Klapý
- KLAPÝ PRO VŠECHNY5/ 9
52,1 %
- Pro Klapý4/ 9
47,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso de población de -5.9 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Klapý
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
