Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Křesín
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos330 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
11.096.667 CZK
~72.197 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
330
Edad media 46.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+1,52 % al año · natural -2 · migración +7
Tendencia 5 años
-0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.4 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.5 %
fondos ajenos 2.143.166,95 CZK · 6397,513 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 38,7 %
- SNK Křesín, Levousy 2022-2026 · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,2 %
- ANO51 %
- SPOLU19,7 %
- Piráti7,6 %
- STAN7,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Křesín
- SNK Křesín, Levousy 2022-20267/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~46.6 años): demografía más envejecida.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Křesín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej specifickeho pozemku libochovice okres Litoměřice Prodej pozemku dubany a kresin u libochovic 120
Křesín · Křesín
Prodej srubu 5+kk - 284 m², pozemek 11 465 m², Křešín - Brdy
Křesín · Křesín
26 900 000 Kč
Home Reality Rekreační objekty Rekreační objekty na Prodej Rekreační objekty na Prodej Ústecký kraj Rekreační objekty na
Křesín · Křesín
2 900 000 Kč