Precio de piso (venta)
104.684 CZK/m²
Media ~1.900.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Libochovany
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos581 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+83 %
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
6.311.750 CZK
~43.188 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
581
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,20 % al año · natural -1 · migración +8
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.0 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 1.048.812,31 CZK · 1783,694 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,4 %
- ALTERNATIVA PRO LIBOCHOVANY A ŘEPNICI · 6 escaños75,7 %
- ALTERNATIVA PRO LIBOCHOVANY A ŘEPNICI · 4 escaños56,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 escaños43,7 %
- Libochovany - Řepnice SPOLEČNĚ · 1 escaños24,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,2 %
- ANO37,9 %
- SPOLU16,8 %
- STAN12,1 %
- Piráti9,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Libochovany
- ALTERNATIVA PRO LIBOCHOVANY A ŘEPNICI6/ 7
75,7 %
- ALTERNATIVA PRO LIBOCHOVANY A ŘEPNICI4/ 7
56,3 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
43,7 %
- Libochovany - Řepnice SPOLEČNĚ1/ 7
24,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Libochovany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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