Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Libochovice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos3388 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.223 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
4.663.725 CZK
~50.355 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
3388
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-13 pers./año
-0,38 % al año · natural -42 · migración +29
Tendencia 5 años
-3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
16 / 58
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.5 %
155 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 30.858.908,88 CZK · 9143,38 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,3 %
- TOP 09+NK · 9 escaños58,4 %
- ANO · 4 escaños28,7 %
- SNK ED · 2 escaños12,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,4 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,2 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Libochovice
- TOP 09+NK9/ 15
58,4 %
- ANO4/ 15
28,7 %
- SNK ED2/ 15
12,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (17 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Libochovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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