Precio de piso (venta)
61.003 CZK/m²
Media ~3.737.500 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Mlékojedy
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos228 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.833 CZK/mes
212 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
4.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+4 %
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 4 · alquiler 3 · casas 2
Precio de casa (venta)
1.300.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
228
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+18 pers./año
+7,89 % al año · natural -1 · migración +19
Tendencia 5 años
-1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.2 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.6 %
fondos ajenos 2.699.870,75 CZK · 10.975,084 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 32,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mlékojedy · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 60 %
- ANO41,9 %
- STAN16,2 %
- AUTO12 %
- SPOLU8,6 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Mlékojedy
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mlékojedy7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.1 % anual es más bien media.
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Mlékojedy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej, byty 3+kk, 68 m² – Mlékojedy 87, Mlékojedy
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4 200 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 52 m² – Mlékojedy 87, Mlékojedy
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3 300 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 57 m² – Mlékojedy 87, Mlékojedy
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3 250 000 Kč
Prodej pozemku se stavebním povolením Mlékojedy u Litoměřic
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3 600 000 Kč
Stavební pozemek 1136 m² v mlekojedech u litomeric – Mlékojedy
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Prodej, pozemek, OV, Mlékojedy, okr. Litoměřice
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899 000 Kč