Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Píšťany
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos214 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela61/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
13.499.500 CZK
~104.793 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
214
Edad media 45.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+2,34 % al año · natural +1 · migración +4
Tendencia 5 años
+8,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 492.554,38 CZK · 2249,107 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,9 %
- Pro naše Píšťany · 7 escaños100 %
- Čas na změnu · 4 escaños62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY · 3 escaños38 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,8 %
- ANO69,4 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti5,8 %
- AUTO5 %
- STAN3,3 %
- Stačilo!1,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Píšťany
- Pro naše Píšťany7/ 7
100 %
- Čas na změnu4/ 7
62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY3/ 7
38 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Píšťany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej pozemku, Píšťany
Píšťany · Píšťany
2 490 000 Kč
Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic – Lovosice, Píšťany
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Krásný stavební pozemek 1098 m², Píšťany u Lovosic – Lovosice, Píšťany
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Prodej pozemku, Píšťany – Velká Dominikánská, Píšťany
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2 300 000 Kč
0,7 ha pozemku v k.ú. Píšťany
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