Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Podsedice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos673 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela50/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
6.092.500 CZK
~38.219 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
673
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,89 % al año · natural -2 · migración +8
Tendencia 5 años
+1,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.5 %
fondos ajenos 23.694.207,52 CZK · 34.895,74 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73 %
- HNUTÍ PRO OBCE PODSEDIC · 7 escaños52,2 %
- Občané pro občany · 6 escaños47,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,3 %
- SPD10,1 %
- AUTO8 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
13 escaños · Podsedice
- HNUTÍ PRO OBCE PODSEDIC7/ 13
52,2 %
- Občané pro občany6/ 13
47,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Podsedice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
