Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Prackovice nad Labem
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos640 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar40/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.733 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.500.000 CZK
~21.103 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
640
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,31 % al año · natural -3 · migración +5
Tendencia 5 años
+1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.6 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.2 %
fondos ajenos 8.431.786,99 CZK · 13.133,625 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,9 %
- Změna 2022 · 5 escaños62,6 %
- Změna 2022 · 3 escaños55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 escaños52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 escaños31 %
- Přátelské obce · 0 escaños6,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64 %
- ANO47,9 %
- SPOLU10,7 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Prackovice nad Labem
- Změna 20225/ 7
62,6 %
- Změna 20223/ 7
55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
31 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Prackovice nad Labem
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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