Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Třebenice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos1889 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
9900 CZK/mes
283 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
4.882.250 CZK
~43.223 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1889
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,21 % al año · natural -14 · migración +10
Tendencia 5 años
-4,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 19
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.8 %
110 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.4 %
fondos ajenos 8.173.937,82 CZK · 4336,307 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,7 %
- Aktivně pro Třebenice a místní části · 7 escaños44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko · 6 escaños37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO · 2 escaños17,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,6 %
- ANO44,3 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Třebenice
- Aktivně pro Třebenice a místní části7/ 15
44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko6/ 15
37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO2/ 15
17,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (18 anuncios, 8 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Třebenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu trebenice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 70 m² trebenice 114
Třebenice · Třebenice
4 390 000 Kč
Provozní doba – Třebenice
Třebenice · Třebenice
5 025 000 Kč
Byty - domy - pozemky – Třebenice
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2 950 000 Kč
Byty - domy - pozemky – Třebenice
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2 990 000 Kč