Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vědomice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos958 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela67/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 14
Precio de casa (venta)
7.303.846 CZK
~36.038 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
958
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+1,77 % al año · natural +6 · migración +11
Tendencia 5 años
+5,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.9 %
59 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 6.994.955,41 CZK · 7174,313 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,5 %
- Vědomice Pospolu · 5 escaños44,1 %
- ZDRAVÉ VĚDOMICE · 4 escaños31,8 %
- SPORTOVCI PRO VĚDOMICE · 1 escaños14,7 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 1 escaños9,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,3 %
- ANO35,4 %
- SPOLU31 %
- STAN14,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,6 %
- SPD5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Vědomice
- Vědomice Pospolu5/ 11
44,1 %
- ZDRAVÉ VĚDOMICE4/ 11
31,8 %
- SPORTOVCI PRO VĚDOMICE1/ 11
14,7 %
- ZA ROZVOJ OBCE1/ 11
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (19 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Vědomice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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