Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vražkov
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos442 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.630.000 CZK
~32.725 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
442
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,45 % al año · natural +1 · migración +1
Tendencia 5 años
+10,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.1 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.3 %
fondos ajenos 6.356.404,97 CZK · 14.316,227 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za rozvoj Vražkova · 3 escaños42,3 %
- Obec pro občany - zastupitelstvo pro obec, sdružení nezávislých kandidátů · 2 escaños32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za lepší Vražkov · 2 escaños24,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO42,7 %
- SPOLU17,6 %
- STAN11,7 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD6,3 %
- AUTO5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vražkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Za rozvoj Vražkova3/ 7
42,3 %
- Obec pro občany - zastupitelstvo pro obec, sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za lepší Vražkov2/ 7
24,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +10.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Vražkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
