Precio de piso (venta)
48.824 CZK/m²
Media ~2.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Petrohrad
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos620 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-15 %
Media regional ~57.316 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.745.000 CZK
~57.058 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
620
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,16 % al año · natural -8 · migración +9
Tendencia 5 años
-5,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.3 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.1 %
fondos ajenos 8.156.230,52 CZK · 13.134,027 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I. · 4 escaños38 %
- VEEV I. · 2 escaños17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II. · 1 escaños16,1 %
- SPD · 1 escaños11,4 %
- VEEV II. · 1 escaños10,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 0 escaños6,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- ANO53,8 %
- SPD13,5 %
- AUTO8,7 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Petrohrad
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I.4/ 9
38 %
- VEEV I.2/ 9
17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II.1/ 9
16,1 %
- SPD1/ 9
11,4 %
- VEEV II.1/ 9
10,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~48.824 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -5.5 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Petrohrad
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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