Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Podbořanský Rohozec
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos162 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos36/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.625.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
162
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,85 % al año · natural -2 · migración -1
Tendencia 5 años
+10,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.6 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.8 %
fondos ajenos 646.320,03 CZK · 4064,906 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,9 %
- ANO58,8 %
- SPOLU14,4 %
- Stačilo!7,2 %
- STAN5,2 %
- SPD4,1 %
- AUTO4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Podbořanský Rohozec
- PRO LEPŠÍ ROHOZEC5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +10.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -1.85 %.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Podbořanský Rohozec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Aún sin anuncios