Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Tuchořice
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos698 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
5.236.633 CZK
~44.453 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
698
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,14 % al año · natural -9 · migración +8
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.6 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.1 %
fondos ajenos 19.001.960,73 CZK · 27.262,497 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC" · 4 escaños40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TNT - Tuchořice Nečemice Třeskonice · 3 escaños35,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC KRÁSNĚJŠÍ" · 2 escaños24,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,4 %
- ANO47,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,5 %
- Piráti4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Tuchořice
- SNK - "NAŠE OBEC"4/ 9
40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TNT - Tuchořice Nečemice Třeskonice3/ 9
35,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC KRÁSNĚJŠÍ"2/ 9
24,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (21 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Tuchořice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej stavebního pozemku 1.374 m²
Tuchořice · Tuchořice
1 999 000 Kč
Prodej louky, Tuchořice, 166,8 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej louky, Tuchořice, 18601 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej lesa, Tuchořice, 147,7 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej lesa, Tuchořice, 13223 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej rodinného domu, 160 m², Tuchořice - Louny
Tuchořice · Tuchořice
8 074 900 Kč
Prodej chaty / chalupy 37 m², Tuchořice
Tuchořice · Tuchořice
1 150 000 Kč
Prodej chalupy, 150 m², Tuchořice
Tuchořice · Tuchořice
2 395 000 Kč
Prodej, chalupa 3+1, Lhota u Nečemic
Tuchořice · Tuchořice
Prodej, RD, OV, Třeskonice, Tuchořice, okr. Louny
Tuchořice · Tuchořice
9 100 000 Kč