Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Velemyšleves
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos343 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.733 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.499.000 CZK
~104.823 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
343
Edad media 39.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+4,96 % al año · natural +3 · migración +14
Tendencia 5 años
+2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.1 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.3 %
fondos ajenos 5.760.122,71 CZK · 16.000,341 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,1 %
- IMPULS ke změně · 2 escaños29,1 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 2 escaños25,8 %
- Sdružení občanů MTVZ · 1 escaños15,3 %
- DŮCHODCI PRO VELEMYŠLEVES · 1 escaños12,1 %
- PRO UDRŽENÍ JISTOTY · 1 escaños10,7 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 0 escaños7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 59,2 %
- ANO57,6 %
- SPD14,7 %
- SPOLU7,3 %
- STAN7,3 %
- AUTO4,5 %
- Piráti3,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Velemyšleves
- IMPULS ke změně2/ 7
29,1 %
- PRO ROZVOJ OBCE2/ 7
25,8 %
- Sdružení občanů MTVZ1/ 7
15,3 %
- DŮCHODCI PRO VELEMYŠLEVES1/ 7
12,1 %
- PRO UDRŽENÍ JISTOTY1/ 7
10,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Edad media más baja (~39.1 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Velemyšleves
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
