Precio de piso (venta)
172.321 CZK/m²
Media ~9.650.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Hora Svaté Kateřiny
Distrito Most · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos479 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar40/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+201 %
Media regional ~57.312 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.250.000 CZK
~22.500 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
479
Edad media 43.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,63 % al año · natural -2 · migración -1
Tendencia 5 años
+6,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: municipio
Cuota de extranjeros
3.1 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.1 %
fondos ajenos 3.902.793,44 CZK · 8199,146 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73,2 %
- Sousedé · 5 escaños57,8 %
- "SPOLEČNĚ pro KATEŘINU" · 4 escaños42,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,5 %
- ANO34,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN14,2 %
- AUTO12,6 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hora Svaté Kateřiny
- Sousedé5/ 9
57,8 %
- "SPOLEČNĚ pro KATEŘINU"4/ 9
42,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +6.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Hora Svaté Kateřiny
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Hora Svaté Kateřiny · Hora Svaté Kateřiny
9 650 000 Kč
Prodej chaty, 32 m²
Hora Svaté Kateřiny · Hora Svaté Kateřiny
420 000 Kč
Prodej lesa, Hora Svaté Kateřiny, 839 m²
Hora Svaté Kateřiny · Hora Svaté Kateřiny
Hora Sv. Václava – RD v CHKO Český les
Hora Svaté Kateřiny · Hora Svaté Kateřiny
2 250 000 Kč
Prodej viceucelovy komercni objekt ov hora svate kateriny ul namesti pionyru
Hora Svaté Kateřiny · Hora Svaté Kateřiny
6 000 000 Kč