Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Horní Jiřetín
Distrito Most · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos2176 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.312 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
6.952.778 CZK
~59.736 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
2176
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-23 pers./año
-1,06 % al año · natural -17 · migración -6
Tendencia 5 años
-3,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 28
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
60 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 20.565 CZK · 9,552 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,4 %
- Zelení+NK · 7 escaños61,1 %
- PRO Zdraví · 2 escaños18,3 %
- LS+NK · 1 escaños12,4 %
- KSČM · 1 escaños8,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 62,9 %
- ANO53,8 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Horní Jiřetín
- Zelení+NK7/ 11
61,1 %
- PRO Zdraví2/ 11
18,3 %
- LS+NK1/ 11
12,4 %
- KSČM1/ 11
8,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (22 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Horní Jiřetín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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