Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Klíny
Distrito Most · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos183 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.599.000 CZK
~10.381 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
183
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,09 % al año · natural 0 · migración -2
Tendencia 5 años
+18,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 275.126,46 CZK · 1520,036 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 escaños57 %
- STAN+NK · 3 escaños38,9 %
- Angelika Kasalová · 0 escaños28,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,2 %
- ANO22,7 %
- STAN18,8 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,9 %
- SPD9,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Klíny
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
57 %
- STAN+NK3/ 7
38,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +18.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Klíny
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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