Precio de piso (venta)
37.669 CZK/m²
Media ~2.412.222 CZK · muestra 9
Informe de inversión · datos REALT
Lom
Distrito Most · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta36 anuncios activos3762 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
9000 CZK/mes
180 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-36 %
Media regional ~58.552 CZK/m²
Profundidad de la oferta
36
Pisos venta 9 · alquiler 1 · casas 13
Precio de casa (venta)
5.173.523 CZK
~62.863 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
3762
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-0,19 % al año · natural -6 · migración -1
Tendencia 5 años
+1,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
29 / 35
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
98 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.6 %
fondos ajenos 12.232.083,14 CZK · 3257,545 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,4 %
- S.cz · 7 escaños32,8 %
- Svobodní · 6 escaños25,2 %
- STAN+NK · 3 escaños13,9 %
- OMMO · 2 escaños9,5 %
- „BUPO“ · 2 escaños9,2 %
- ODS · 1 escaños5,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD10,9 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Lom
- S.cz7/ 21
32,8 %
- Svobodní6/ 21
25,2 %
- STAN+NK3/ 21
13,9 %
- OMMO2/ 21
9,5 %
- „BUPO“2/ 21
9,2 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.5 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~37.669 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (36 anuncios, 19 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Lom
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu, 77 m² – Palackého 1024, Lom
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12 900 000 Kč
Prodej pozemku 807 m², Lom
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1 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 50 m², Lom
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2 190 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 28 m², Lom
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1 399 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 24 m², Lom
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3 375 000 Kč
Prodej pozemku 1877 m², Lom
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3 375 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m² Novostavby, Lom – Loučná
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2 190 000 Kč
Prodej pozemku 330 m² Lom
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399 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m², Lom - Loučná
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1 900 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 73 m², U Lomu, Most – U Lomu 1578/3, Lom
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4 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m² – Podkrušnohorská 24/9, Loučná, Lom
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9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m² – Podkrušnohorská 24/9, Loučná, Lom
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9 900 000 Kč
Rodinný dům (330 m²), Lom - Loučná, okr. Most
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11 250 000 Kč
Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu – Březová 974, Lom
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3 179 820 Kč
Prodej stavebních pozemků, Lom - Loučná – Podkrušnohorská, Loučná, Lom
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Prodej rodinného domu s rozsáhlou zahradou, Loučná u Mostu – Wolkerova 106/8a, Most, Lom
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5 525 000 Kč
Prodej domu v obci loucna u lomu
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2 290 000 Kč