Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Polerady
Distrito Most · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos234 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar42/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~61.593 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
13.890.000 CZK
~91.995 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
234
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,43 % al año · natural -2 · migración +3
Tendencia 5 años
-1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.8 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.0 %
fondos ajenos 1.881.715,21 CZK · 8007,299 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 76,3 %
- NEZÁVISLÍ - POLERADY · 4 escaños54,8 %
- PRO POLERADY · 3 escaños45,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74 %
- ANO47,9 %
- AUTO15,7 %
- STAN10 %
- SPOLU9,3 %
- Stačilo!5,7 %
- SPD5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Polerady
- NEZÁVISLÍ - POLERADY4/ 7
54,8 %
- PRO POLERADY3/ 7
45,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Polerady
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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