Precio de piso (venta)
31.994 CZK/m²
Media ~1.993.417 CZK · muestra 18
Informe de inversión · datos REALT
Bílina
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta67 anuncios activos14.497 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar87/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
9257 CZK/mes
213 CZK/m²/mes · muestra 21
Rentabilidad bruta
5.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~61.531 CZK/m²
Profundidad de la oferta
67
Pisos venta 18 · alquiler 21 · casas 5
Precio de casa (venta)
7.974.750 CZK
~20.285 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
14.497
Edad media 42.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-96 pers./año
-0,66 % al año · natural -61 · migración -35
Tendencia 5 años
-15,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
132 / 193
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
12 % autónomos · 88 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.1 %
1408 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.6 %
fondos ajenos 47.502.493,07 CZK · 3298,555 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 34,8 %
- ANO · 11 escaños36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 escaños16,8 %
- ODS · 3 escaños10,3 %
- BSDN · 3 escaños9,8 %
- TOP 09+NK · 2 escaños7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 escaños7,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
29 escaños · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Cooperativas de vivienda
5 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.6 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~31.994 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (67 anuncios, 29 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Descenso de población de -15.7 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Bílina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 3+1, 59 m² – Teplická 601, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 745 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. Jiráskova, Újezdské Předměstí, Bílina, 70 m² – Jiráskova 104/3, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 199 900 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 349 000 Kč
Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 624 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²
Bílina · Bílina
11 500 Kč
Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 575 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 214 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 400 Kč
Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 800 000 Kč
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 959 900 Kč
Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova – Fügnerova 254, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
5 990 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m² – Aléská 268
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
12 500 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 3.000 m², Bílina – Teplická 537/104, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Teplice - Bílina, D8
Bílina · Bílina
cena v RK
Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 484 m² Síbova, Bílina – Síbova 242/25, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 899 000 Kč
Pronájem výrobní haly 222 m² v Bílině – Důlní 491, Mostecké Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
26 640 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 86 m², Bílina – Čapkova 856, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 64 m², Bílina, Ev.č.: 00180 za měsíc
Bílina · Bílina
11 000 Kč