Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bystřany
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos1948 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~61.238 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
8.836.000 CZK
~78.930 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1948
Edad media 45.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,10 % al año · natural -44 · migración +42
Tendencia 5 años
+2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
15 / 59
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.0 %
82 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 3.468.885,6 CZK · 1782,572 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,4 %
- PRO Zdraví · 6 escaños50,5 %
- Zdravé Bystřany · 3 escaños28,4 %
- PRO Lidi · 2 escaños21,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,2 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Bystřany
- PRO Zdraví6/ 11
50,5 %
- Zdravé Bystřany3/ 11
28,4 %
- PRO Lidi2/ 11
21,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (15 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Bystřany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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