Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Duchcov
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos8695 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos33/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
8695
Edad media 41.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+23 pers./año
+0,26 % al año · natural -22 · migración +45
Tendencia 5 años
+1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
69 / 91
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.0 %
546 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.3 %
fondos ajenos 49.242.462,42 CZK · 5648,367 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 34,8 %
- ANO · 6 escaños27,6 %
- ČSSD · 6 escaños26,1 %
- ODS+TOP 09+ŠpD · 4 escaños19,2 %
- SPD · 3 escaños12,7 %
- KSČM · 1 escaños5,7 %
- NEZ+NK · 1 escaños5,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 56,6 %
- ANO56,1 %
- SPOLU11,3 %
- SPD9,8 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- STAN5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Duchcov
- ANO6/ 21
27,6 %
- ČSSD6/ 21
26,1 %
- ODS+TOP 09+ŠpD4/ 21
19,2 %
- SPD3/ 21
12,7 %
- KSČM1/ 21
5,7 %
- NEZ+NK1/ 21
5,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Duchcov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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