Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hostomice
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos1208 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~62.438 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.700.000 CZK
~18.500 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1208
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,41 % al año · natural 0 · migración -5
Tendencia 5 años
-3,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.9 %
62 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 2.888.496,16 CZK · 2401,077 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice" · 10 escaños63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice · 3 escaños20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů · 2 escaños15,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 53 %
- ANO60,9 %
- SPOLU9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,3 %
- STAN4,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hostomice
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice"10/ 15
63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice3/ 15
20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
15,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Hostomice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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